根據瑯礦業（2024）41號文件要求，現將我公司一處房屋對外公開掛網招租，公告如下：

一、 招租房屋現狀及租賃底價

房屋位于：瑯琊古道99號同樂坊街區3號樓一單元一、一（下）層和二單元一、二層，總面積2090平方米，房屋目前狀況：正在經營。租賃底價：250800元/年，租賃期5年，房屋租金每半年一付。

各意向承租人在報名前根據自身經營需求及條件，自行進行現場勘察。

功能：商業用房

用途：茶室、賓館、健康休閑、餐飲、娛樂、教育培訓等。

二、出租單位：安徽省瑯琊山礦業有限公司

    聯系人：徐春林

    聯系電話：0550--3515676

三、招租要求

（一）租賃用途 

茶室、賓館、健康休閑、餐飲、娛樂、教育培訓等。 

（二）招租原則

1、不允許轉租，分租、轉借、轉讓等。

2、不得從事違法活動，不得對居民及周圍環境造成影響。

四、租賃期限及租金支付方式：

（一）履約保證金：根據瑯礦業（2024）41號文件規定執行 。

（二）租金支付：先交租金后使用

（三）優惠折讓

① 五年租賃期房屋，承租方五年租金一次性付清，給予總租金7%折讓。

② 五年租賃期房屋，出租方給予承租方每年5元/平方米維修費折讓：承租方五年租金一次性付清，維修折讓一次性支付給承租方；承租方租金半年一付，維修折讓按年支付給承租方。維修折讓后，出租方不再承擔租賃期內的所有維修，（租賃物框架、地基除外）。

③五年租賃期房屋，給予承租方3個月裝潢期，裝潢期內免租金。

（五）租賃物前期維修及物業管理：

① 承租方在簽訂合同前對該房屋公共部位進行全面檢查，如有滲漏由出租方進行維修，維修好后交由承租方；合同簽訂后，出租方只負責租賃物地基、框架的維修，其他所有維修由承租方負責，費用自理。

② 承租方應同時和物業公司簽訂物業管理協議，并按該公司規定繳納物業管理費，具體收費標準以該營業用房物業管理收費標準收取；水、電、氣等費用自行交付。 

五、實施方式 

（一）招租公告期：3日（2025年12月22日-12月25日）。

（二）承租人要求：具有完全民事行為能力的法人或自然人，且無違法犯罪記錄，未被列入各級法院失信人員名單。 

（三）報名期：2025年12月22日上午9:00始—12月25日下午17:00止。 

（四）報名方式：意向承租人需在公告規定報名期限內至礦業大廈308辦公室，向我公司提交意向經營范圍及歷史經營情況的說明，法人需提交營業執照、法人代表身份證復印件（非法人代表本人的，需提交法人代表委托授權書及身份證復印件），自然人需提供身份證復印件。在資料審核通過后，意向承租人需在2025年12月25日17:00前向安徽省瑯琊山礦業有限公司賬戶繳納10000元比價保證金（賬戶具體信息，我公司將在意向承租人資料審核通過后予以告知。意向承租人若沒有中標保證金在3日內退還給本人，意向承租人若中標保證金將作為該房屋租金），意向承租人憑繳納證明到礦業大廈308辦公室報名登記。 

（五）比價地點及時間：礦業大廈501會議室，比價時間為2025年12月26日上午10:00。

（六）報價單：報名通過后，報價單（注：報價單報價不得低于公告上租賃底價，否則，報價無效）提交截止時間為2025年12月26日上午10：00。

報價單需密封完好并在封口處加蓋公章（法人）或簽名（自然人），封面注明招標的項目名稱，報價單是法人的要加蓋公章并簽名，是自然人的要簽名 。

（七）比價辦法：報名期結束后若有三家及以上意向承租人參與比價，則采取現場比價，價高者獲得承租權；若招租失敗，或只有一、二家意向承租人可供選擇，沒有引起有效競爭的，以不低于價格管理小組確定的租賃低價與報名人采用競爭性談判或單一來源等競價的方式產生承租人。比價由本單位內部組織人員實施，不邀請意向承租人參加。

（八）該處房屋目前正在判決上訴期內，待法院判決最終生效后，解除租賃合同，騰空房屋，簽訂租賃協議。

（九）意向承租人在競得承租權后3個工作日內，拒不簽訂房屋租賃合同及物管協議的，視同放棄承租權，招投標保證金將不予退還，我公司將另行組織招租。

安徽省瑯琊山礦業有限公司

2025年 12月22日

初審：蔡    煒

復審：高華斌

終審：陳社會